Særlige salgsvilkår for Torps Have 8

Tønder Kommune, Wegners Plads 2, 6270 Tønder sælger matr. nr. 63 b Tved under Tønder

Adresse: Torps Have 8, 6270 Tønder
Arealet: 1.264 m2
Mindstepris: 543.364 kr. inkl. moms

Grundareal

Grunden sælges som beset af køber. Køber overtager grunden med de rettigheder, byrder og forpligtelser, som har tilhørt Tønder Kommune.

Ved opførelse af byggeri

Køber skal sikre fællesarealer, vej, grønne områder, overkørsler o.lign. mod tunge køretøjer. Ved retablering af skader skal bygherre stå for retablering af disse og afholde alle udgifter hertil.

Lokalplan

Grundene ligger i byzone og er omfattet af lokalplan nr. 4.08.

Servitutter

Der henvises til tingbogsattest og ejendommens blad i tingbogen.
Køber gøres opmærksom på, at grunden er pålagt digeafgiftspligt (tinglyst 30.07.1943). Tønder Kommune betaler pt. digeafgiften.

Grundejerforening

Samtlige ejere af grunde inden for lokalplanområdet har pligt til at være medlem af den lokale grundejerforening.
Så snart 5 ud af de 10 grunde er bebygget (5 boliger), skal der dannes en grundejerforening. Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af Tønder Kommune.
Grundejerforeningen skal varetage drift og vedligeholdelse af de fællesarealer og fællesanlæg der hører under deres område – læs nærmere om grundejerforeningens opgaver i lokalplanen.

Vejforhold

Det nye boligområde skal trafikbetjenes ved hjælp af en sidevej/boligvej til fordelingsvejen Vi- ben. Boligvejen ender blindt inde i udstykningen – efter samme princip som de øvrige boligveje i Viben. Boligvejen udlægges som privat fællesvej. Boligområdets grundejerforening skal stå for vedligeholdelsen af vejen.

Varmeforsyning

Ny bebyggelse er pålagt tilslutningspligt til fjernvarme, med mindre der opnås dispensation til opvarmning med alternativ energi.

Vandforsyning

Ny bebyggelse skal forsynes med vand fra det kommunale Tønder Vandværk.

El

Kontakt Syd Energi ved tilslutning til el.

Kloakering

Grundene er spildevandskloakerede. Nedsivning af regnvand skal ske på egen grund.
Inden påbegyndelse af byggeri skal køber søge tilladelse hos Tønder Kommunes Miljøafdeling til nedsivning af regnvand (overfladevand) på egen grund.

Fortidsminder

Museum Sønderjylland - Arkæologi Haderslev har foretaget arkivalsk kontrol af området og ud- talte d. 29. oktober 2009 følgende:

Der er ikke tidligere gjort fund af arkæologiske levn på området. Ligeledes er der heller ikke i nærområdet indicier på arkæologiske levn. Da området endvidere allerede er delvist bebygget er det museets samlede vurdering at der ikke vil være nogen risiko for at støde på fortidsminder ved anlægsaktivitet på området.

Skulle dette alligevel være tilfældet, skal Museum Sønderjylland - Arkæologi Haderslev i henhold til museumslovens § 27 straks tilkaldes, og arbejdet indstilles i det omfang det berører fortids- mindet. Det kan oplyses at i dette tilfælde vil en eventuel arkæologisk undersøgelse ikke skulle finansieres af bygherre, men af museet.

Forurening

Grundene er ikke områdeklassificerede som lettere forurenede. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindste kriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet.

Region Syddanmark har på nuværende tidspunkt ingen oplysninger om jordforureninger på matriklerne.

Idet grunden sælges uden ansvar for kommunen, opfordres tilbudsgiver dog til at foretage en gennemgang af jordbunds- og forureningsforhold inden tilbud afgives.

Beplantning

Ifølge lokalplanen skal adskillelsen mellem grundene bestå af en fritvoksende, tæt og 5-6meter bred hegnsbeplantning. Beplantningen skal bevares og plejes som markhegn. Beplantningen etableres af Tønder Kommune i forbindelse med byggemodningen. Tønder Kommune vedlige- holder beplantningen indtil, der er etableret en grundejerforening. Herefter overtages vedligeholdelsen af grundejerforeningen.